杜洋的问答 大家都在问>

• 【财富海景花园】小区停车位有多少？

  答:你好，小区地下产权车位606个，地上消防车位44个，小区车位配比1:1.2

  小区 车位
  2017-06-29

• 【花园城二期采虹名邸】公摊面积算在所买房子的总面积里吗?

  答:产证面积=套内建筑面积+公摊面积 建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包拪阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖， 结构牢固，层高 2.20 米以上（含 2.20 米）的永久性建筑； 套内建筑面积：由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积； 使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋得内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。 产证登记面积：由房地产测绘单位测算，标注在产证上，记入房屋权属档案的房屋建筑面积； 公摊面积：每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。商品房应分摊的公用建筑面积包括各产权户的电梯井、 管道井、楼梯间、垃圾道、配电客、设备间、公共门厅、过道、地下客、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管 理房屋；套(单元)不公共建筑空间的分隔墙，以及外墙（包括屏墙)墙体水平投影面积的一半； 得房率：可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。一般多层的建筑物得 房率为 88%，高层的建筑物得房率为 72%，而办公楼为 55%。

  公摊面积 买房
  2017-06-29