扫一扫 电话联系经纪人
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答:什么户型?能否说的详细点.一般是朝南并且南北通的好,不知道您的房子是什么户型?
答:有一种叫"强买强卖"的买卖合同,可以用这个版本的合同操作.就是先付定金等产证出来后再交易.
答:关键问题: 1、产权是否清晰,产证上的人都要签字. 2、有没有抵押?是不是需要首付款还贷?(这个问题中介应该告知的) 3、税费怎么承担?是各付还是到手?(中介应该告知的) 其它的得房率,公摊面积什么的都已经不是很重要了,因为你已经接受了那样的房子。
答:二手商品房未满五年是全额营业税,就是交易总价的5.65。个人所得税若是满五年唯一就不用交,如果不满打满五年是要交的,不管唯一不唯一。
答:我见过两套2室2厅的连在一起的设计大面宽,视野超级好,可以参考一下.
答:姓一样到是没关系,关键是户口本、身份证、和产权证能不能体现关联信息,如果不能体现关联的话就没问题,去办贷款合同的时候双方尽量少说话,不要显的亲密和非常熟悉就行了,还有银行放款会打电话问的,他们银行电话询问的花样很多所以就算是正常交易也要万分谨慎,不要透露了关联信息。
答:不能退的,这个政策已经取消了,若您不能肯定的话可以到交易中心税务窗口再问一下.
答:可以贷款的,但是银行对关联交易非常忌讳,一旦发现是关联交易马上就会把贷款取消掉的.所以最好是相互的户口本和产证、身份证信息不体现亲属关系的.另外去银行申请贷款的时候说话要谨慎不要透露出是亲属关系和非常熟悉的关系。
答:个人人为多层不带楼梯的好,得房率高、利用率高,相同面积的房子实用面积会完全不一样,因为电梯房公摊面积多得房率少。电梯房估计您那边最起码是两梯三户或者两梯四户吧?甚至还有更多户也有可能,但是多层楼梯房最多两户。如果您觉得爬楼梯太累无法接受的话就买电梯房。
答:过户完之后20天左右下家的新产证出来以后3-7天左右放款(以前也有20天的例子),主要是多催着点银行,有时候他们也会忘的。
答:在不破坏主体结构的情况下,合理装修。承重墙是绝对不能动的,否则会有安全隐患。装修之前可以到物业或者开发商那里拿房屋结构图,和他们说装修用的,这样就可以知道哪些能拆哪些不能拆了。
答:承重墙是不可以动的,房屋的具体结构图可以到物业或者开发商那里拿过来研究,并且要征得物业的同意,要科学装修否则对以后居住很危险的.
答:可以到银行申请做抵押贷款的.
答:你租住的是什么性质的房子,如果是居民住宅的话除掉物业费、水、电、煤、有线、宽带之外是没有什么房管费的。如果租住的是集体宿舍之类的并有专人服务项目的(比如专门打扫卫生的等等)有可能会有房管费。
答:正是需要全家的信息才要户口本,除非是已经和父母分离出来的单独户口.
答:这个是房东方的条件,可能房东急需用钱,就算您能在银行贷到款但是因为操作周期太长,因为房东急需现金所以不接受贷款的客户.
答:卖出的如果是普通住宅并是唯一没有税的,如果是非普通住宅交差额的5.65营业税(房东方).如果买入普通住宅的话需要缴纳:房东方:营业税=房价的5.65%,个人所得税=房价的1%(非普通为房价的2%). 客户方:契税=房价的1%(非普通住宅为房价的3%) 另外退还保证金的政策在2010年已经取消了.
答:不能退还的,这个政策在2010年就取消了.
答:以后汽车的增加肯定是大趋势,车位紧张在所难免,一西性买断以后就不要到处找租车位了,省的麻烦.如果你这个小区车位配比不是很高的话肯定是买来合算.
答:1、不能买了已经限购了. 2、如果您的配偶是上海户口并且没有其它房子的话你们还能再买一套。 3、限购令:外地户口只能买一套。本地户口以家庭为单位只能有两套。