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答:可以的。去公证处公证一下,证明你现在用的香港身份证的身份证号的居民和之前上海身份证的身份证号的居民是同一个人就可以了。
答:这样看是恶意不按时过来交易过户,还是无意识的。如果恶意的,那就属于违约,没办法,只能走法律程序了。如果不是恶意的,那就协商一下,等双方都有空了再去交易过户。如果产权人是一直都没时间且不能到场交易过户的话,那就麻烦了,要公证委托另外一个人过来,那样的话合同就要重新签了。
答:不一定的,如果房子是集体产权证,那他是哪里的,如果是部队的,那将来如果部队把房子收回,那房子就属于国家了,跟你没半毛钱关系,你最多就是一个暂时能住在里面的租客。将来要收回房子了,你就得双手送上还给他,然后自己卷铺盖走人了。
答:按照合同规定来操作,你不付首付是你违约,上家他在你们双方协商好的时间内户口不迁出去,是他违约。谁违约谁赔偿违约金。合同上写的很清楚的。
答:可以是可以的,但最好不要这样做,单方面你自己跟房东接触去交易及过户,没问题最好,有问题了,说也说不清楚。你说的中介的恶意阻挠,是什么样的阻挠,中介费都付清了,就没任何动机了呀。
答:要办公证委托的,要公证处公证奶奶的遗产继承人都放弃继承产权然后产权继承给孙子,经过公证处的就不用交遗产税了。
答:如果贷款过两次了,那现在在卖再贷款,肯定不行了,你可以再买房,但贷款肯定不行了。
答:既然你还没过户,那就产权人还是你的上家,如果你真的不想要这套房子,那就跟你的上家说好,且能找个下家买你买的这套房子,不过一般情况下,你的上家估计不会轻易同意的。不然,你就交易过户完了在卖,这样的话是省不了任何税费的。
答:可以的啊,只要你说的付了定金房东没有签字,那协议就是无效的,你可以拿回你的钱。
答:你买的二手房,将上家的产权人名字去掉,改做你的产权人产证就是过户啊,还有一种过户是指物业过户。简单的说就是直接改名字。
答:就按照买卖关系直接过户,交个契税就可以了,其他没什么。
答:在没开离婚证之前过掉,夫妻之间应该是不用交钱的,虽然不满5年,但如果开离婚证以后再过,那肯定是当买卖算的,正常交营业税和契税。
答:肯定是二套首付来算的,虽然你名下房子已卖掉,但之前的贷款记录任然存在,故,肯定是二套。
答:买卖合同签好,找个律师先份协议,双方协商好满5年再交易。基本如果不是特别的情况而且时间拖得很长,一般不会的。
答:除非你奶奶不在世了,不然都是按照买卖交易过户的,要交契税的,如果你奶奶的房子不满5年,那还得交不满5年的营业税。如果是你奶奶不在了,那就办公证委托,让她的配偶以及子女都放弃继承她的产权,并要求产权要过户给你,那就不用交契税,就算不满5年卖出去也不用交不满5年的营业税。
答:怎么算,你的不满5年营业税都要交,这种情况下,赠予跟买卖都一样的。税费贵。
答:你想把产证过户时过户给谁呢,不一样的人税收是不一样的。你问的具体一点。
答:正常情况是上下家各付的,但是看当时签买卖合同的时候怎么商量的,如果上家事到手,那所有一切税费包括交易过户手续费都是下家付的,如果上家事各付,那就上家税费由上下家各付的。
答:如果买卖合同上的身份证号码错了,那当初交易过户的时候怎么会交易过户掉了呢,既然你已经开始还贷款了,那这个问题要去银行核实一下,产权人和贷款抵押人是同一个人,且身份证号一样应该就问题不大了。