扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:基本是比较困难的,人家不大会无常的给你房子,10年前的房价和现在的房价差的太多了。要根据签订的买卖合同打官司的。
答:这个真的没办法,现在你爷爷过世了,看你奶奶怎么说,你爷爷过世了,现在产权变更过来要办公证的,并且他的继承人要都放弃继承产权且把产权给你爸爸。至于你叔叔,如果他不放弃继承,那是没办法的。你们家里的谁愿意出来说公道话说房子之前就是你们家的。这完全是家庭内部矛盾,没法解的。
答:不管是什么贷款放款,都是直接放到房东的账上的。贷款要有补充公积金才能最多可以贷款40万。你能贷款多少钱要去公积金中心查询的。房东只要把他的10万贷款还掉,再注销掉,跟你贷款是没有影响的。
答:不是的,要先经过公证处公证然后产权变更给继承人以后才能卖的。经过公证处公证的合法继承人继承该房屋,产证变更后还是按照产证原来的年份算的。也就是说原来不满5年,现在卖就也是不满5年,原来满5年,现在卖掉,就也满5年、
答:你跟你朋友协商再弄回去,不行就告他呗。
答:每次你都要到场,且要带你的证件。其他就是你以后再买房就是二套房了。
答:去交易中心注销,就算租客走了,联系不上了,那之前你们签合同的时候有原始材料的啊,带上原始材料去注销啊。
答:肯定不行的。你们双方自愿说不买卖,你们是真的不想买卖了呢,还是想跳过这个中介自己去交易省掉中介费呢,还是说真的有其他原因。 中介确定过的合同,必须通过这个中介取消才可以,不然这套房子是不能通过其他渠道进行网签的。操作不了的。劝你们还是找中介好好说吧。
答:那现在产权是谁的名字?买卖肯定有效的啊,尽快过户掉。
答:按照公式算就好了啊,没有计算器的。过户费总的手续费是:5元/平米,如果上家是各付价格就上下家各半,如果是到手的话就全部下架承担,还有就是下家有图纸费、产权证工本费,或者贷款抵押费用(这个只有下家有贷款的情况下才有的费用),具体根据房子来计算,大多不会超过1000元的。
答:既然已经过世了,那就是遗产继承,需要公证委托,然后其他继承人都放弃继承产权,所以产权全部由你来继承就可以了。接下来就是等交易中心交易过户就好了。
答:去交易中心拉一个房屋产调查询就可以了,有没有查封,有没有抵押都可以看出来,这些都是没问题的话那交易过户肯定没问题了。至于合同有没有被别人确定或者锁住,那要用经纪人秘钥查询就知道了。产调是差不出来的。
答:他是二套房的契税,房屋总价的3%契税,交易手续费只有5元每平米就可以了。如果房子总价超过200万,那就要交差额的5.65%的营业税,如果总价在200万以内,就没有其他费用了。
答:如果房子是售后公房,那同住人也要同意卖才可以卖的,他大儿子户口跟他们还在一起,说明他是同住人,有权过问房子买卖的问题,不过如果不是售后公房不要紧,他大儿子又不是产权人,无权过问房屋买卖的事情。
答:你卖掉的房子交易过户后15天左右,差不多就可以申税了。肯定是首套了。百分之百确定要15天后去交易中心查一下就可以了。
答:满5年,普通住宅不需要交,满5年,非普通住宅,要交差额的营业税,差额的5.65%的。
答:最省钱的办法就是乙跟甲商量,让甲直接把房子卖给丙,这样甲和乙要撤销原来签订的合同,并双方同意不做违约处理,并且甲同意直接卖给丙。这样只要丙付契税就可以了(如果房子满5年,且是普通住房的前提下,如果满5年非普通住房,那要交差额的5.65%的营业税了,这样的话就要看甲是到手价还是各付价了,到手就是丙付税,各付就是甲、丙自己付自己应当承担的税费。)。如果甲不同意直接过户给丙,那就要先过户给乙,乙要承担的费用跟上述丙承担的税费一样。接下来乙再过户给丙,那房子就是不满5年了,且一定要交营业税,全额的5.65%,平进平出,那个调税就不用交了,丙继续叫契税。谢谢浏览,求好评==
答:基本要去交易中心咨询一下,看看能不能掉出来你十多年前交过税的原始材料,能掉出来,应该可以不用再交了,如果交易中心不认可,那你也知道的,现在的房价是不一样的,只能按照现在的方式交易过户,好要把原房东叫过来签字,原产权人不到场也是不能交易过户的。
答:离婚之前过户,不用交税,离婚后过户,交该房屋评估价的契税。交易中心评估多少钱就交个契税,跟买卖一样的,只是省掉了付钱的过程。
答:以家庭为单位,名下都已经无任何产权房,那买房算首套,90平以下,普通住宅,就百分之一的契税,如果90平以上,非普通住宅,百分之一点五的契税,如果是非普通住宅就是百分之三的契税。